Jarníkova 1872 - 1874 v Praze 4 - Chodov
Vážení vlastníci a nájemci,
tuto stránku na internetu jsem zhotovil pro lepší informovanost všech vlastníků a nájemců Společenství pro dům Jarníkova 1872 až 1874 v Praze 4 - Chodov (bývalý objekt 479 SBD Pokrok) ze které můžete psát své náměty, připomínky a závady.
Hezký den Vám přeje Luděk Špacír
předseda výboru
Společenství pro dům Jarníkova 1872 - 1874 v Praze 4 - Chodov
IČ - 751 30 084
|
|
|
|
zeměpisné souřadnice GPS 50°1'32.475"N, 14°29'30.901"E
1.) Zápisy a pozvánky ze shromáždění společenství vlastníků jednotek objektu 479.
2.) Dotazník na plánované opravy a rekonstrukce v objektu 479 ve formátu 
, který byl zpracován na základě požadavku ze shromáždění společenství vlastníků ze dne 24. 10. 2005.
3.) Cenová nabídka od firmy Revita-G na celkové zateplení objektu 479, včetně návrhu technického řešení zateplení vstupů ve formátu 
. Jedná se o předběžnou cenovou nabídku pro jednání s dalšími dodavateli. V případě odsouhlasení bude celkové zateplení objektu 479 hrazeno z dlouhodobé zálohy a část investice bude hrazena z úvěru bez hypotéky, abychom předešli navýšení prostředků na opravy (zvýšení nájmu v nákladech na opravy). Navrhované technické řešení by muselo být ještě schváleno příslušnými orgány a odborem výstavby Městské části Praha 11.
4.) Harmonogram odečtu vodoměrů . Odečet vodoměrů proběhl v lednu 2006.
5.) Komentář k elektronickým indikátorům topných nákladů, které byly instalovány do jednotlivých bytů v lednu 2006.
6.) Porovnání tepelných ztát oken a komentář k rozúčtování topných nákladů a zateplení objektu.
7.) Nabídka služeb kabelové televize a internetu.
8.) Dodatek k technickým a finančním podmínkám zateplení objektu 479 - od daně z nemovitosti jsou v souladu se zákonem č. 338 / 1992 Sb. o Dani z nemovitosti dle § 9, odst. (1) r) osvobozeny "Stavby na dobu pěti let od roku následujícího po provedení změny spočívající ve změně systému vytápění přechodem z pevných paliv na systém využívající obnovitelné energie solární, větrně, geotermální, biomasy, anebo změny spočívající ve snížení tepelné náročnosti stavby stavebními úpravami, na které bylo vydáno stavební povolení." To znamená, že po kompletním zateplení objektu 479 bude celý dům, včetně bytů osvobozen od daně z nemovitosti po dobu 5 let od kolaudace.
9.) Projektová dokumentace na rekonfiguraci (lepší technické vybavení) základnové stanice Eurotel na střeše objektu 479, která byla projednána na shromáždění společenství vlastníků jednotek objektu 479 v úterý dne 30. 5. 2006. Technická zpráva ve formátu , pohled na objekt 479 ve formátu 
a půdorys střechy ve formátu . Jedná se o předběžnou projektovou dokumentaci, která bude v případě schválení dále rozpracovaná. Součástí této projektové dokumentace bude nájemní smlouva na Kč 150 000,-- / rok (nyní Kč 50 000,-- / rok), statický posudek, hygienické měření po instalaci, záruka na střechu a zohlednění inflace nájmu dle cen obvyklých.
10.) Korespondence se starostkou Městské části Praha 11 a senátorem panem Janem Nádvorníkem ohledně znovuotevření velkoprodejny potravin Slunečnice.
11.) Úhrada daně z nemovitosti, kterou musí každý vlastník uhradit nejpozději do 31. 5. každého roku. Noví vlastníci musí podat daňové přiznání k dani z nemovitosti nejpozději do 31. 1. každého roku se stavem ke dni 31. 12. roku předcházejícího. Vzor vyplněného formuláře ve forátu , a komentář k vyplněnému formuláři v tabulce v tabulce .
12.) Harmonogram rekonstrukce společné televizní antény (STA), která proběhla začátkem září 2006.
13.) Menšinovým vlastníkem objektu 479 je SBD Pokrok , který dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí ke dni 28. 4. 2007 má vlastnické právo 1641/6814 tj. 24,08 % podílů. Ostatní vlastníci mají vlastnické právo již k 75,92 % podílům. Při více jak 75 % podílů ostatních vlastníků bylo ze zákona ke dni 1. 4. 2007 založeno společenství vlastníků jednotek (SVJ). Předpokládaný termín převodu na SVJ bude postupně v průběhu roku 2007.
14.) Dne 1. 9. 2006 byla na objektu 479 provedena pracovníky I. T. I. - Integrovaná technická inspekce, spol. s r. o. povinná inspekční prohlídka na výtahu v Jarníkově 1872, Jarníkově 1873 a Jarníkově 1874 v souladu s ČSN 27 4007:2004. Dále dne 15. 11. 2006 navštívil objekt 479 soudní znalec, který zpracoval zprávu na technický stav výtahu v Jarníkově 1873. Z výše uvedených pokladů vyplývá, že na základě specifikovaných bezpečnostních provozních rizik je nutná kompletní výměna výtahů v objektu 479 nejpozději do roku 2011. Dílčí opravy jednotlivých výtahů nejsou finančně výhodné.
15.) Dotazník na úpravu zeleně před objektem 479 ve formátu a hlasování k tomuto dotazníku v tabulce (list v excelu označen: leden_2007). Na základě tohoto dotazníku byly ve spolupráci s odborem životního prostředí Městské části Prahy 11 vykáceny před vchodem číslo 1873 stromy, které byly přerostlé a stínily do jednotlivých bytů.
16.) Koncem roku 2006 a počátkem roku 2007 proběhl na objektu 479 energetický audit, který doporučuje komplexní technické řešení ke snížení spotřeby energie. Energetický audit objektu 479 má celkem 200 stran a na internetu jsou zveřejněny pouze vybrané stránky ve formátu . Celý energetický audit je možné si prohlédnout u předsedy výboru samosprávy společenství vlastníků jednotek (SVJ) objektu 479. Součástí energetického auditu je i měření objektu termovizí na úniky tepla z objektu. Fotografie z tohoto měření jsou také formátu .
17.) Formulář na kontaktní telefony v případě havárie na našem objektu 479 ve formátu .
18.) Poslední aktualizace proběhla ve čtvrtek dne 12. 7. 2007 - bod č. 1. a následně bod č. 7. a 8. a bod č. 22.
kontaktní e-mail: objekt479@centrum.cz
internet: http://objekt479.webpark.cz
Autor: © webs